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Equity · Debt · Mezzanine

Willkommen

Die EDM Advisors GmbH vermittelt und berät in allen Bereichen der klassischen und alternativen Immobilienfinanzierung. Je nach Kundengruppe bieten wir maßgeschneiderte Leistungen an:

Projektentwickler

Kapital für Ihr Vorhaben

Investoren

lukrative Beteiligungsmöglichkeiten

Privatkunden

Beratung auf höchstem Niveau

Unternehmensleitbild

„UNSERE VISION IST DIE REIBUNGSLOSE VERBINDUNG VON PROJEKT UND KAPITAL”

Deshalb machen wir unsere Kompetenz und unser Netzwerk mit angemessenen Provisionszielen auch knapp kalkulierenden Unternehmern zugänglich. Darüber hinaus tragen wir durch die  kostenlosen Inhalte unserer Website sowie unsere akademische Lehrtätigkeit zur Verbreitung branchenspezifischen Fachwissens bei.

Geschäftsführung

Die Gründungsgesellschafter der EDM Advisors GmbH arbeiteten bis 2015 gemeinsam in der Valuation & Advisory Abteilung von Cushman & Wakefield, ehe sie gemeinsam in die Finanzabteilung der HGHI Holding wechselten. Nach getrennten Stationen in der Projektentwicklung bzw. Mezzanine-Vermittlung gründeten sie 2018 die EDM Advisors GmbH.

Sven Baatz

  • Geschäftsführender Gesellschafter
  • Master of Finance (Cass Business School, London)
  • Dozent für Immobilienfinanzierung (BBW Hochschule)
  • geprüfter Finanzanlagenfachmann (IHK)
  • geprüfter Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung (IHK)

Nach seinem Abschluss als Master of Finance von der Cass Business School in London startete Sven Baatz seine Karriere als Analyst im Bereich Valuation & Advisory bei Cushman & Wakefield in Frankfurt. Es folgte eine Tätigkeit in der Finanzabteilung der HGHI Holding GmbH in Berlin, wo er für die Akquise und Betreuung von gewerblichen Erst- und Nachrangfinanzierungen der Nutzungsarten Einzelhandel und Office verantwortlich war. Nach einem weiteren Wechsel übernahm Sven Baatz als Investment Manager die Leitung des Immobilienbereichs der digitalen Finanzierungsplattform iFunded und verantwortete in dieser Position die Akquise sowie Strukturierung von Erst- und Nachrangfinanzierungen. Im Dezember 2018 gründete Sven Baatz zusammen mit Magnus Keller die EDM Advisors GmbH. Seit 2019 unterrichtet er zudem als Lehrbeauftragter das Fach Immobilienfinanzierung an der BBW Hochschule Berlin. Herr Baatz ist geprüfter Finanzanlagenfachmann (IHK) sowie geprüfter Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung (IHK).

Magnus Keller

  • Mitgründer und Gesellschafter
  • Bachelor in Geographie und Städtebau (Universität zu Köln)

Magnus Kellers Karriere in der Immobilienwirtschaft begann mit seiner Tätigkeit in der Valuation & Advisory Abteilung von Cushman & Wakefield in Frankfurt. Als Analyst spezialisierte er sich auf die Erstellung von Beleihungswertgutachten und wirkte in dieser Funktion bei der Portfoliobewertung internationaler Großbanken mit. Nach einem Studienaufenthalt in Australien folgte er Sven Baatz in die Finanzabteilung der HGHI Holding, wo er neben der Akquise und Betreuung von Bestandsfinanzierungen für die Ankaufsprüfung neuer Projekte zuständig war. Magnus Keller wechselte 2017 zur Deutschen Reihenhaus AG, wo er als Projektentwickler den Ankauf sowie die Entwicklung von Baugrundstücken im Großraum Berlin verantwortete. 2018 gründete er zusammen mit Sven Baatz die EDM Advisors GmbH. Magnus Keller hält einen Bachelor of Science in Geographie und Städtebau von der Universität zu Köln und der Universität Bonn.

Referenzen

Das Team von EDM Advisors hat unter anderem an den folgenden Projekten mitgewirkt:

Shoppingcenter im Bestand

Betreuung der Bestandsfinanzierung und Erstellung des Banken-Reportings
Einzelhandel
Berlin
> 400 Mio. €

Neubau eines Shoppingcenters

Betreuung  und Aufvalutierung der Projektfinanzierung
Einzelhandel
Berlin
> 100 Mio. €

Umbau einer Büroimmobilie

Umfinanzierung mit Aufvalutierung
Büro
Berlin
> 100 Mio. €

Revitalisierung eines Shoppincenters

Akquise und Verhandlung der Projektfinanzierung
Einzelhandel
Berlin
> 100 Mio. €

Neubau eines Shoppingcenters

Akquise einer Mezzaninefinanzierung
Einzelhandel
Berlin
> 20 Mio. €

Revitalisierung eines Nahversorgungszentrums

Akquise und Verhandlung einer Projektfinanzierung
Einzelhandel
Berlin
> 25 Mio. €

Akquise und Revitalisierung eines Wohn- und Gewerbeobjekts

Akquise und Verhandlung einer Ankaufsfinanzierung
Wohnen und Einzelhandel
Berlin
> 45 Mio. €

Neubau eines Shoppingcenters

Akquise einer Projektfinanzierung
Einzelhandel
Berlin
> 150 Mio €

Projektentwicklung eines Wohngebiets

Akquise einer Projektfinanzierung
Wohnen
Berlin
25 Mio. €

Ärztehaus im Bestand

Umfinanzierung mit Aufvalutierung
Ärztehaus
Berlin
30 Mio. €

Nahversorgungszentrum im Bestand

Umfinanzierung mit Aufvalutierung
Einzelhandel
Berlin
25 Mio. €

Projektentwicklung einer Freizeitimmobilie

Akquise einer Projektfinanzierung
Freizeitimmobilie
Mecklenburg-Vorpommern
>40 Mio. €

Shoppingcenter im Bestand

Akquise einer Ankaufsfinanzierung
Einzelhandel
Berlin
> 100 Mio. €

Revitalisierung einer Wohnimmobilie

Refinanzierung von Eigenkapital durch Anleihenemission
Wohnen
Berlin
10 Mio. €

Portfolio von Fachmarktzentren

Anleihenplatzierung zur Expansionsfinanzierung
Einzelhandel
Deutschland
20 Mio. €

Aufteilung eines Mehrfamilienhauses

Strukturierung eines Mezzaninedarlehens
Wohnen
Berlin
< 1 Mio. €

Aufteilung eines Mehrfamilienhauses

Strukturierung eines Mezzaninedarlehens
Wohnen
Berlin
< 2 Mio. €

Aufteilung eines Mehrfamilienhauses

Strukturierung eines Mezzaninedarlehens
Wohnen
Berlin
< 1 Mio. €

Mischportfolio im Bestand

Strukturierung einer nachrangigen Portfoliobeleihung
Wohnen & Gewerbe
Thüringen
< 1 Mio. €

Einzelhandelsobjekt im Bestand

Umfinanzierung mit Aufvalutierung
Einzelhandel
Nordrhein-Westfalen
> 40 Mio. €

Neubau eines Studentenwohnheims

Akquise einer Projektfinanzierung
Wohnen
Bayern
> 25 Mio. €

Neubau eines Studentenwohnheims

Akquise einer Projektfinanzierung
Wohnen
Hessen
> 40 Mio. €

Revitalisierung Gastronomie

Akquise und Strukturierung einer nachrangigen Bestandsfinanzierung
Gewerbe
Baden-Württemberg
< 1 Mio. €

Neubau eines Mehrfamilienhauses

Strukturierung eines Mezzaninedarlehens
Wohnen
Sachsen
< 1 Mio. €